アパート・賃貸マンションの排水つまり修理

キッチンと洗面台と浴室の排水つまり

キッチン排水のつまり

キッチンシンクに水がたまる排水つまりの原因は油分が排水管内に蓄積したつまりが多く、特に15年以上が経過した建物では油分のかたまりであるラードが排水管内を覆うことで排水不良を引き起こしていることが目立ちます。

しかし・・・

• 　固形物が原因

キッチン排水のつまりの中にはモノを流した排水つまりも少なくないのが現状です。例えば、箸やスプーンや野菜の切りくず、瓶やペットボトルのフタなどの固形物が原因で詰まっているケースです。

洗面台の排水つまり

洗面排水のつまりの原因の多くは髪の毛の詰まりです。 洗面台でブラッシング（洗髪を含む）をされるお宅では、定期的にパイプユニッシュなどを使用したメンテネナンスが必須です。 メンテナンスの頻度が低い場合は詰まりやすくなり、一度詰まりやすくなるとご家庭で改善させることがやや難しくなります。

そして・・・

• 　異物が原因

そのほかの詰まり原因もいくつか考えられるものがあり、例えば歯磨き粉のキャップや糸ようじ、アクセサリーなどの異物を流した場合などがあります。

風呂の排水つまり

風呂（浴室）排水のつまり原因のほとんどは髪の毛の詰まりです。 髪の毛に石鹸カスなどが絡みついて排水口や排水管に詰まることで排水不良を引き起こしています。 稀にバスタブ内からモノを流した排水の詰まりもありますが、対応数としては多くはありません。

洗濯排水のつまり

洗濯排水が詰まって大量の水が床にあふれてくるトラブルは床下漏水や階下漏水を引き起こす可能性があります。 縦型全自動洗濯機が設置されているお宅で洗濯排水口が詰まった時は、洗濯機を移動さて排水口の掃除をすればほとんどのケースで詰まりが改善します。 洗濯機を移動させなくても排水口に手が届く場合は、ご家庭での排水口掃除もより簡単だと思います。

• 　増えている事例

近年、排水口をふさぐようにドラム式洗濯機が設置されているケースの排水つまりが増えています。 マンション管理組合様で定期的に排水メンテナンスを行っている建物であっても、高圧洗浄ホースが入らないために洗濯排水は毎年のようにメンテナンスができないままになっているお宅がございます。メンテナンスをしてない排水口は数年先に詰まる可能性があるのです。

縦型洗濯機の場合は作業員1人で対応できますが、ドラム式洗濯機の場合は2人以上の作業員が必要で、中には当日中の緊急対応ができないケースも少なからず出てきます。

排水マスや屋外排水管のつまり

戸建て賃貸やアパートの場合は屋外にある排水マスと屋外排水管が詰まることがあります。 この場合は高圧洗浄、またはトーラー作業をして詰まりを取り除く作業から始めます。

トイレのつまり

トイレの詰まりの多くは住人の方が大量のトイレットペーパーを流してしまったり、異物をトイレに流したことが原因です。 しかし、中にはトイレ排水管の詰まりや、トイレ便器内に尿石が蓄積して溜まったことが原因のこともございます。