蛇口・水栓・シャワーの水漏れ
キッチンと洗面所の蛇口
賃貸物件を案内するある不動産業者様のお話しでは、若い方を中心に２つハンドルの蛇口が付いた部屋を候補からはずしてお部屋を探している人たちが増えているそうです。
２つハンドルの蛇口
２つハンドルの蛇口は取り付け時の費用が安く、年数が経過しても故障しづらく、故障したとしても直しやすいという特徴があります。
シングルレバーの蛇口
現在は主流となっているシングルレバーの蛇口は2ハンドルタイプと比べて寿命が短く、故障もしやすいです。
特に３流メーカー品のシングルレバータイプは故障がしやすく、早ければ３年から５年くらいで水漏れが始まるものがけっこうあるため注意が必要です。
- ポイント
当社は２ハンドルタイプもシングルレバータイプも修理と交換に対応いたします。
浴室水栓、風呂のシャワー蛇口
浴室水栓、風呂のシャワー蛇口も２ハンドルタイプと、サーモスタット水栓と言ってレバータイプの水栓（水道蛇口）がございます。 キッチンと洗面所と同じように、２ハンドルタイプは避けられる傾向が強いので、もし嫌でなければ故障や水漏れがした時にサーモスタット水栓タイプに交換されるものいいかも知れません。
- ポイント
キッチンや洗面所とは異なり、年数が経過すればするほど、交換工事時に壁の中のパイプが折れる、水栓交換した根本から水漏れがするなど、大きな費用がかかるトラブルになりやすく早めの水栓交換をお勧めしています。
浴室についているシャワーホース
浴室についているシャワーホースは対応年数が短く、早いものだと8年から12年くらいで穴があいたり、破損するなど交換時期をむかえます。
当社で適合するシャワーホースに交換いたします。
流し台と洗面台とトイレの水漏れ
毎日のように使用するキッチン流し台、洗面台、トイレは入居者様からの故障連絡、水漏れの連絡が最も多い設備です。 集合住宅では水漏れを放置すると設備の変形や腐食、下の階の部屋に水漏れがする、または床下漏水によって建物の被害が進行するなど大きな問題に発展する可能性があるため、水漏れの内容によっては当日対応が必要なケースも少なくありません。
- ポイント
当社でまずは見てきますので、ご連絡をお願いいたします。
上階から下の階への水漏れ
また、新築から25年以上が経過したアパートやマンションでは、壁の中や床下を通っている水道管に小さな穴があいて下の階に水漏れがする可能性がでてきます。 これは建築後年数が経過すればするほど水漏れのリスクが高まる傾向にあるため、加入されている損害保険の確認をお勧めしています。
階下漏水が発生した時は漏水元である上のお部屋と漏水先の下のお部屋、特に上の階のお部屋に入って点検をする必要がございますので、住人の方のお立合い手配をお願いいたします。
上階から下の階への水漏れ
水道の元栓を止めて、必要に応じて溜まっている水を排出してから漏水箇所を探して修理を進めます。
地面から水が湧き出している水漏れ
水が噴き出している箇所を掘り起こして破損している水道管の補修を行います。